המצב הקיים בשוק הדיור מאופיין בעודף דירות שלא נמכרו וקיפאון כללי. זה העמיד את הקבלנים במצב קשה שכן הם עמוסים באשראי יקר ובצורך למכור את המלאי שלהם. על מנת לפתות רוכשים, החלו קבלנים להציע תנאים ותמריצים אטרקטיביים. מתוך זיהוי הפוטנציאל שבמצב זה, החלו משקיעים לנצל את ההזדמנות לסגור עסקאות עם קבלנים. משקיעים אלו מודעים להסכמים…
למה להשקיע בחו"ל, אתם עשויים לשאול? ובכן, ישנן מספר סיבות משכנעות: 1. מחירים נמוכים יותר, תשואות גבוהות יותר: השקעה בנדל"ן בחו"ל מעניקה פעמים רבות תשואה טובה יותר על ההשקעה בהשוואה לשוק הישראלי, הודות למחירי נכסים נוחים יותר. 2. פיזור סיכונים: על ידי פיזור ההשקעות שלך על פני מדינות שונות, תוכל להפחית סיכונים כלכליים ולשמור על…
ירושלים עדה בימים אלה לפיתוח חדש ושובה לב, הכולל שלושה מתחמים המציעים בסך הכל 342 דירות מודרניות. דירות אלו נותנות מענה לצרכים שונים, בין 3 ל-5 חדרים, הכוללות גם דירות גן ופנטהאוזים. הפרויקט נועד להקים קהילה בת קיימא וידידותית לסביבה, עם התמקדות חזקה בפיתוח סביבתי. הפיתוח כולל לא רק שטחי מגורים אלא גם שטחי מסחר…
למצב המלחמה המתמשך הייתה השפעה משמעותית על שוק הנדל"ן, שהובילה לירידה ניכרת במחירי הדירות. נכסים מסוימים חוו ירידת ערך של מאות אלפי שקלים, במיוחד אלו חסרי פיקדון בשוק המשכנתאות (MMD). את המחירים המופחתים ניתן לייחס לאי הוודאות השוררת ולאי היציבות שגרמה המלחמה. קונים פוטנציאליים הופכים יותר ויותר מהססים להשקיע בנדל"ן על רקע הנסיבות הבלתי צפויות….
לאחר תקופה של דעיכה בעקבות המלחמה, שוק הנדל"ן מציג כעת סימני התאוששות מעודדים. בתחילה נרשמה ירידה ניכרת במכירות הדירות, שהובילה לאתגרי נזילות לקבלנים. עם זאת, תנאי השוק הנוכחיים עדים לעלייה מחודשת בביקוש, במיוחד לדירות המצוידות בחדרי רחצה פרטיים. מספר גורמים בתעשייה תורמים לשינוי החיובי הזה. מבחינה היסטורית, שוק הדיור יד שנייה הוא בדרך כלל המושפע…
למלחמה האחרונה הייתה השפעה משמעותית על ענף הנדל"ן למגורים, והחריפה מצב מאתגר ממילא. השוק כבר התמודד עם האטה, המיוחסת לגורמים כמו העלאת ריבית ושפע של דירות שלא נמכרו. למרבה הצער, המלחמה העצימה עוד יותר את הקשיים הללו, ללא סוף מיידי באופק. לפני פרוץ פעולות האיבה, שוק הנדל"ן כבר עמד בפני תקופה ממושכת של איטיות. ההסלמה…
